Тежко занемареният апартамент не се разчиства като обикновено изнасяне на стари мебели. Обикновено има натрупани вещи, отпадъци, миризми, прах, текстил, опаковки, повредени електроуреди и понякога замърсени участъци, които трябва да се отделят внимателно. Целта е жилището да бъде освободено поетапно, без излишно разнасяне на мръсотия през общите части и без смесване на материали, които изискват различна обработка.
Кога апартаментът изисква специална организация
При случаи на тежко занемаряване проблемът не е само количеството вещи. Важно е дали има органични остатъци, плесенясали дрехи, мокри матраци, счупено стъкло, следи от вредители, стари храни или предмети с остри ръбове. Такива зони се обработват по-внимателно, защото могат да създадат риск при носене, чувалиране и последващо почистване.
Преди започване се уточнява дали трябва да се пазят документи, снимки, ключове, лични вещи, техника или ценни предмети. Ако няма човек на място, добра практика е да се дадат ясни указания кои шкафове, кашони или помещения да се проверят отделно, преди всичко останало да бъде подготвено за изнасяне.
Сортиране, чувалиране и изнасяне
Разчистването започва с разделяне на съдържанието по вид: текстил, хартия, пластмаса, стъкло, метал, електроуреди, мебели и строителни остатъци. Замърсените вещи се поставят отделно, за да не се смесват с предмети, които собственикът иска да прегледа. При тежки шкафове, секции, легла и гардероби често се налага разглобяване на място, особено когато коридорът е тесен или асансьорът не позволява безопасно изнасяне.
Какво се заявява предварително
Добре е клиентът да изпрати снимки на всички помещения, тераси, килери и входа към жилището. Важни са етажът, наличието на асансьор, свободният достъп до входа, приблизителното количество вещи и дали има силна миризма, биологично замърсяване или следи от животни. Тази информация определя броя чували, нужните инструменти, времето за носене и дали след разчистването трябва да се предвиди отделна дезинфекция.
В публикуваната от Община Казанлък Наредба за управление на отпадъците на територията на общината са уредени разделното предаване и недопускането на нерегламентирано изхвърляне на битови, едрогабаритни и строителни отпадъци. При занемарен апартамент това означава, че преди товарене трябва да се отделят счупени мебели, мокри текстили, мазилки, стъкло, електроуреди и опасни остатъци. Клиентът е добре да изпрати снимки и да посочи дали има ремонтни отпадъци или химикали.
Демонтаж и труднодостъпни предмети
Част от работата може да включва сваляне на корнизи, разглобяване на кухни, демонтаж на стари вградени шкафове, махане на мокети или изнасяне на повредени матраци. Ако има предмети, залепнали от влага, плесен или дълго стоене, те не се дърпат насила, а се освобождават така, че да не се увредят подове, каси и стени повече от необходимото.
Когато към апартамента има мазе, таван или друго помещение със сходно натрупване, организацията се доближава до разчистване на тежко занемарени имоти, защото се планират повече чували, повече носене и възможен допълнителен демонтаж. Това трябва да се уточни предварително, за да не се подцени обемът на работата.
Какво не бива да се пропуска
При силно занемарени апартаменти най-честата грешка е да се започне без отделяне на опасни или лични вещи. Батерии, препарати, лекарства, спринцовки, счупени огледала, буркани с неизвестно съдържание и електроника не трябва да попадат в общи чували. Ако има съмнение за биологично замърсяване, първо се освобождава достъп, после се отделят рисковите участъци, а дълбокото почистване се планира като следваща стъпка.
След разчистването
След изнасянето жилището остава готово за основно почистване, проветряване, ремонт или оглед от наследници, наемодател, брокер или майстори. При наличие на миризма, петна по пода, следи от вредители или замърсени санитарни помещения е разумно да се заяви допълнително измиване и дезинфекция, защото самото разчистване премахва обема, но не винаги решава хигиенния проблем напълно.