Когато наематели напуснат жилище и оставят мебели, торби, повредено обзавеждане или смесени отпадъци, разчистването трябва да започне с ясен оглед и разделяне на вещите. Целта е апартаментът да бъде освободен за ремонт, продажба, ново отдаване или основно почистване, без собственикът да губи време в носене, разглобяване и товарене.
Какво включва разчистването след напускане
Работата може да обхване изнасяне на гардероби, легла, матраци, бюра, кухненски шкафове, стари уреди, кашони, дрехи, съдове, книги и лични вещи, които не са потърсени. При нужда се прави демонтаж на мебели, сваляне на пердета, отделяне на чупливи предмети и събиране на дребни отпадъци в здрави чували.
Ако жилището е оставено в лошо състояние, първо се отделят потенциално замърсени материали като мокри текстили, развалена храна, съдове с остатъци, замърсени килими и вещи с неприятна миризма. Така се намалява рискът при последващо почистване, боядисване или оглед от нови наематели.
Организация според оставените вещи
Преди започване е полезно да изпратите снимки от стаите, коридора, кухнята, банята и терасата. Така се вижда дали има тежки мебели, плотове, вградени шкафове, стъклени витрини, пералня, бойлер или много чували. При липса на асансьор или при тесен вход се предвижда повече време за носене и разглобяване.
Когато случаят изисква освобождаване не само на една стая, а на цял имот с мебели, багаж и отпадъци, може да се планира цялостно разчистване на апартаменти с поетапно сортиране и изнасяне. Това е удобно, ако след наемателите предстоят ремонтни дейности или бързо предаване на жилището.
Отпадъци, мебели и материали за отделяне
Наредбата за управление на отпадъците на територията на община Перник, публикувана от Община Перник, урежда разделното третиране на битови, едрогабаритни и строителни отпадъци. Това е важно при апартамент след наематели, защото диван, матрак, счупени шкафове, ламинат или санитария не трябва да се смесват безразборно. Клиентът трябва предварително да уточни дали има ремонтни материали, плочки, уреди или мокри отпадъци, за да се предвиди отделно събиране и товарене.
Разграничаването на вещите спестява повторно пренасяне. Меката мебел, дървените плоскости, металните части, електроуредите и чувалите с дребни отпадъци се подготвят различно. Ако има документи, ключове, снимки, договори или вещи с лична стойност, те се оставят настрана за преглед от собственика.
Кога е нужен демонтаж
Демонтаж се налага при големи гардероби, секции, кухненски шкафове, легла с ракла, вградени плотове или мебели, които не минават през врата и стълбище. Добре е предварително да се уточни дали мебелите трябва да се запазят, защото разглобяването за изнасяне е различно от внимателен демонтаж за повторен монтаж.
Подготовка преди посещение
Преди разчистването осигурете достъп до жилището, входа и асансьора, ако има такъв. Извадете ценности, документи и вещи, които не трябва да се изнасят. Ако не сте сигурни какво е оставено от наемателите, снимките помагат да се разграничи полезното от отпадъка още преди започване.
При имоти от категория апартаменти и жилища за разчистване най-важното е да се уточни крайният резултат: само освобождаване на помещенията, подготовка за ремонт, изнасяне на всичко до празен апартамент или оставяне на част от обзавеждането.
Какво не бива да се пропуска
След напускане на наематели често остават дребни, но трудоемки неща: пълни шкафове, буркани, кухненски съдове, препарати, завивки, повредени столове, кабели и вещи на терасата. Те трябва да се съберат отделно, защото заемат време и чували, макар да изглеждат малко при първоначален оглед.
За разчистване в Перник е най-полезно да подадете кратко описание на имота, етаж, наличие на асансьор, снимки и списък с по-тежките предмети. Така се определят хората, инструментите за демонтаж и времето за изнасяне без излишно забавяне.