Необитаемият апартамент обикновено изисква повече от стандартно измиване. След дълъг период без ползване вътре може да има стари мебели, прах, мухъл по отделни повърхности, изсъхнали хранителни остатъци, дрехи, кашони, счупени уреди и предмети без ясна стойност. Работата започва с оглед по снимки или описание, за да се прецени дали е нужно само почистване, или първо трябва разчистване и изнасяне.
Какво включва подготовката на жилището
Първата стъпка е отделяне на вещите по групи: запазени предмети, вещи за изхвърляне, текстил, хартия, стъкло, електроуреди и обемни мебели. При необитаеми жилища често се налага отваряне на шкафове, проверка на чекмеджета, събиране на дребни отпадъци в чували и освобождаване на проходите, преди да започне измиването.
Ако апартаментът е останал след починал собственик или дълго не е бил преглеждан от наследници, подходът е по-внимателен. В такива случаи може да се наложи сортиране на документи, снимки, лични вещи и годни мебели, подобно на организацията при разчистване на наследствен апартамент, преди да се премине към основното почистване.
Изнасяне, демонтаж и чувалиране
При силно затрупани помещения се работи поетапно, за да не се смесват запазени вещи с отпадъци. Леките предмети се събират в здрави чували, а обемните мебели се изнасят цели или се разглобяват, ако не минават през врати и стълбище. Матраци, гардероби, секции, мокети, пердета и стари електроуреди трябва да се посочат предварително, защото влияят върху броя хора, нужните инструменти и времето за товарене.
Според публикуваната от Община Петрич наредба за управление на отпадъците, отпадъци от ремонтни дейности и обемни вещи не бива да се смесват безконтролно с битовите отпадъци. Това е важно, ако в необитаемото жилище има строителни торби, счупени плочки, санитария, дограма или демонтирани шкафове. Клиентът трябва предварително да изпрати снимки на тези материали и да уточни дали се иска отделно чувалиране, демонтаж или само изнасяне.
Основно почистване след освобождаване
След като подът и повърхностите станат достъпни, се преминава към събиране на фин прах, паяжини, мазни натрупвания, остатъци по кухненски плотове, баня, тоалетна, врати и первази. При нужда се почиства под мебели, зад уреди и около радиатори. Ако има мухъл, животински замърсявания, миризма от развалена храна или следи от гризачи, това трябва да се заяви отделно, защото може да е необходима дезинфекция, а не само измиване.
Какво да подготвите преди посещение
Най-полезни са няколко ясни снимки от всяка стая, коридора, кухнята, банята, терасата и входа към жилището. Добре е да се уточни етажът, има ли асансьор, има ли ток и вода, кои вещи трябва да останат и дали има заключени помещения. При услуги за почистване на апартаменти и жилища тази информация помага да се избегне грешна оценка и непредвидено връщане за допълнителни инструменти.
Кога е нужна допълнителна дезинфекция
Дезинфекция се обсъжда при силни миризми, биологично замърсяване, следи от насекоми или гризачи, дълго стояли отпадъци и замърсени текстилни повърхности. Тя не заменя разчистването, а се прави след премахване на отпадъците и измиване на основните повърхности. Ако има мокри матраци, силно замърсени килими или мебели с пропита миризма, често е по-разумно те да бъдат изнесени, вместо да се третират на място.
Финален резултат и реалистични граници
Целта е апартаментът да бъде освободен от ненужни вещи, почистен от натрупвания и подготвен за ремонт, продажба, отдаване или спокойно влизане на собствениците. Важно е предварително да се уточни дали се очаква само хигиенизиране, или пълно изпразване. Разликата е съществена, защото разчистването включва носене, разглобяване и товарене, докато основното почистване е насочено към повърхности, санитарни помещения и видимо замърсяване.