Необитаемият апартамент рядко има нужда само от стандартно забърсване. След дълъг престой без ползване се натрупват прах, паяжини, миризми, изоставени вещи, стари храни, текстил, кашони и понякога следи от влага или вредители. Работата започва с преглед на помещенията и разделяне на дейностите: какво се изнася, какво се запазва, какво се измива и дали е нужна допълнителна обработка.
Какво включва почистването на необитаемо жилище
Обичайно се започва с освобождаване на достъпа до стаите, коридора, санитарното помещение и терасата. Събират се дребни отпадъци, празни опаковки, повредени домакински вещи, стари килими, завивки, съдове и предмети, които пречат на основното почистване. Ако има мебели за махане, те се оглеждат дали могат да се изнесат цели или трябва да се разглобят.
След разчистването се преминава към сухо и мокро почистване според състоянието на имота. Обработват се подове, первази, врати, ключове, контакти отвън, кухненски плотове, шкафове, мивки, баня и тоалетна. При силно запрашаване първо се махат натрупванията по високите части, за да не се замърсяват повторно вече измити повърхности.
Отпадъци, мебели и вещи за отделяне
Публикуваната от Община Пазарджик Наредба за управление на отпадъците урежда разделното събиране и забранява смесването на различни потоци отпадъци в съдове, които не са предназначени за тях. Затова при необитаем апартамент е важно предварително да ни кажете дали има матраци, шкафове, стари уреди, буркани с течности или остатъци от ремонт. Тези неща се отделят от обикновения битов отпадък и може да изискват отделно товарене, разглобяване или допълнителна заявка.
Когато в жилището има вещи с неясен статут, най-добре е собственикът да посочи какво задължително се запазва. Това може да са документи, снимки, техника, инструменти, книги, съдове или мебели. Останалото се групира така, че да не се смесват лични предмети с отпадъци, а чупливите и тежките материали да се изнасят безопасно.
Проверка за миризми, влага и замърсени зони
При затворен апартамент миризмите често идват от хладилник, сифони, мокри текстили, стари килими, шкафове с храни или кошове, оставени дълго време. Ако има такива зони, те се обработват отделно, защото само проветряване и повърхностно измиване невинаги са достатъчни. При нужда се премахват източниците на миризма, а след това се прави измиване и дезинфекция на засегнатите места.
Ако има следи от мухъл, подути плоскости, мокри стени или ронеща се мазилка, това трябва да се уточни предварително. Почистването може да премахне замърсяванията по достъпните повърхности, но не заменя ремонт, отстраняване на теч или строителна обработка на повредени материали.
Подготовка преди посещение
Каква информация е полезна
За по-точна преценка изпратете снимки на всяка стая, коридора, банята, кухнята, терасата и входа към жилището. Важно е да се виждат обемът на вещите, големите мебели, състоянието на пода и дали има чували, кашони, уреди или санитарно замърсяване. Добре е да уточните етажа, наличието на асансьор и дали има свободен достъп до имота.
При подготовка на имот за продажба, отдаване или ремонт услугата може да се комбинира с по-широки дейности за почистване на апартаменти и жилища, когато освен разчистване е нужно и основно измиване на помещенията.
Кога случаят прилича на разчистване след наематели
Понякога необитаемото жилище е останало празно след напускане на предишни обитатели. Тогава освен прах и застоял въздух може да има лични вещи, изоставени мебели, отпадъци в кухнята, замърсена баня или миризми от текстил. В такива случаи подходът е близък до разчистване на апартамент след наематели, но се съобразява с това дали имотът е стоял заключен дълго време.
Как завършва работата
След приключване помещенията трябва да бъдат проходими, освободени от посочените за махане вещи и почистени според договорения обхват. Ако собственикът планира ремонт, акцентът е върху разчистването и подготовката на достъпа. Ако жилището ще се използва веднага, се обръща повече внимание на кухня, санитарни помещения, подове, прах и миризми.
Най-точната организация се прави след кратко описание и снимки. Така може да се прецени дали е нужен само почистващ екип, дали трябва изнасяне на тежки предмети, дали има материали за отделяне и дали част от дейностите трябва да се заявят отделно.